Межевание – это целый комплекс инженерно-геодезических изысканий, который проводится в целях установления, восстановления и закрепления фактических границ отдельных землепользований на местности. Определение размеров, общей площади и местоположения границ участка позволяет подготовить пакет документов для его юридического оформления (постановки на кадастровый учет).
Установленный порядок межевания
Межевание участков выполняют лицензированные организации по геодезии и землеустройству или квалифицированные кадастровые инженеры. Последовательность действий четко прописана нормативными требованиями и методическими рекомендациями для каждого вида работ. При этом каждый заказ имеет три основных этапа исполнения:
- Подготовительный – сбор информации об объекте, необходимой для межевания, ее изучение и детальный анализ. По необходимости запрашиваются архивные материалы или сведения из ЕГРП. Извещаются все заинтересованные лица (смежники), чтобы провести по факту согласование общих границ участка и подписать акт.
- Геодезическая съемка земельного участка – определение и закрепление границ землепользования, установка межевых знаков.
- Обработка результатов измерений и оформление межевого плана.
На каждом из этапов геодезические работы отличаются по функционалу:
- для обмеров используется различное геодезическое оборудование и приборы,
- установление и закрепление границ земельного участка начинается с привязки к местной системе координат,
- границы участка закрепляются межевыми знаками и сдаются на сохранность, что оформляется соответствующим актом,
- по координатам определяется фактическое местоположение объекта,
- по результатам измерений можно определить площадь участка,
- все полученные данные сводятся в один отчет с текстовым и графическим разделами.
Цена на межевание участка зависит от объема и уровня сложности изысканий.
Когда обязательно проводить межевание?
Процесс измерений конкретного участка и составление межевого плана требуются в самых разных ситуациях:
- при оформлении любых сделок с землей (купля, продажа, дарение, наследование, аренда, использование участка в качестве залога, в том числе для ипотеки),
- для первичной регистрации участка в едином государственном реестре с получением кадастрового паспорта,
- при разделении, объединении или перераспределении землепользований,
- для уточнения (восстановления) фактических границ территории,
- при любых спорных вопросах (досудебных и судебных) у смежников одного участка относительно общих границ.
Добавить комментарий