• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Межевание дачных участков в 2017 году

Опубликовано: 26.05.2017

Межевание земельного участка – это процесс определения границ надела земли, при котором устанавливаются специальные геодезические знаки. Из-за недостаточности технических средств старые геодезические планы неточны. Специалисты с соответствующей квалификацией – кадастровые инженеры – рассчитывают площадь дачного участка и его положение относительно других владений, а затем заносят эти данные в реестр.

Такая процедура может понадобиться в таких случаях:

  • при изменении границ надела во время использования. Участок может увеличиться или уменьшиться во время его обработки;
  • когда один из долевых собственников хочет выделить свою часть и стать независимым владельцем;
  • при спорах между соседями по поводу границ участков;
  • во время сделок с объектом – при продаже, аренде или дарении.

 

Согласно новым правилам с начала 2018 года уже нельзя будет производить действия с участком без процедуры межевания – нельзя будет даже оформить право наследования. Поэтому специалисты рекомендуют не ждать до последнего, пригласить инженера и создать межевой план заранее.

Межевание земли на дачных участках проводится в таком порядке:

  • сбор документов: выписка из федерального кадастрового перечня (там указаны данные об участке, чертежи территории), подтверждение права собственности на землю, список координат ранее установленных геодезических знаков и список заинтересованных в межевании лиц;
  • заключение договора подряда с инженером, который будет производить процедуру. Для этого нужно: заявление собственника на услугу, задание на проведение работ, копия удостоверения личности заявителя, подтверждение права собственности на землю, свидетельство о регистрации участка в реестре, выписку из кадастрового реестра с данными о наделе, справку о наличии строений;
  • составление технического проекта на проведение работ. Этот документ должен подписать кадастровый инженер и утвердить заказчик. Можно привлечь третьих лиц для проверки проекта, так как проект затем будет отправлен на рассмотрение в Росреестр;
  • уведомление заинтересованных лиц. Это могут быть соседи по участку или совладельцы надела. Если эти лица не будут уведомлены до проведения работ, то результаты будут признаны недействительными;
  • установление реальных границ. В присутствии всех извещённых лиц кадастровый инженер измеряет и фиксирует точные границы территории, а затем присутствующими подписывается акт согласование границ;
  • оформление межевого плана. Он составляется в электронном виде, на основании плана вносятся изменения в государственный реестр.

Заинтересованные лица могут оспорить результаты определения границ.

Межевание земельного участка со следующего года станет обязательной процедурой, без которой нельзя будет производить действия с этим объектом собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *