• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Одноэтажный или двухэтажный дом

Опубликовано: 21.01.2020

Большинству людей нравятся одноэтажные дома, но выбирают и стоят, в основном двухэтажные.

Почему? Давайте попробуем разобраться. Одноэтажный дом удобнее в эксплуатации, комфортнее. Комнаты находятся в одном уровне, хоть на велосипеде катайся. Терраса практичнее балкона. Не будешь же приглашать кампанию посидеть, поесть шашлык на балкон. Мы не у Средиземного моря живем, чтобы пить чай на балконе. В нашем климате только снег на нем удобно собирать, непонятно для чего.

Поднимать мебель на второй этаж — отдельное удовольствие. И самое главное преимущество одноуровневых домов — не нужно подниматься по лестнице. Если вы забыли что-то в спальне, нет никакой сложности, пойти и взять. В двухэтажном доме простой поход за книгой превращается в испытание, особенно если вы устали, только что поели, неважно себя чувствуете, или возраст диктует свои правила. Чем же руководствуются люди, выбирая проект?

Первое — это ситуация на участке, которая часто вносит свои коррективы. На шести сотках трудно вместить просторный одноэтажный дом. Действуют ограничения Градостроительного кодекса по расстоянию до ближайших объектов. Или бывает, что участок находится на склоне. Дорого и технически сложно подготовить и монтировать большой фундамент. Стоимость земляных работ нулевого цикла будет сопоставима с ценой сруба, конструкции без отделочных работ.

Важным фактором при выборе проекта является, как это ни странно, площадь кровли. Рассмотрим пример для ясности. На одноэтажном доме площадью 100 метров квадратных, средняя кровля будет около 150 метров квадратных. Возьмем стоимость условного метра квадратного крыши равной 5000 рублей.

На один метр пола придется полтора метра кровли, что добавит к стоимости 7500 рублей. Если же Вы строите двухэтажный дом с той же крышей, то один метр пола подорожает на 3750 рублей. Т. е. каждый метр квадратный полезной площади станет дешевле на 3750 рублей. Для лучшего понимания возьмем конечные цифры — «под ключ» каждый метр одноэтажного обойдется в 30 000 рублей, а двухэтажного в 26 250 рулей. Разница чувствительная.

С фундаментом дела обстоят примерно так же, как с кровлей. Цена метра квадратного одноэтажного дома возрастает. Можно резюмировать, что на данный момент побеждает разница в цене. Клиенты не готовы доплачивать за комфорт одноэтажных домов. Важнее наличие пространства, не совсем удобного, но большого. В ближайшей перспективе, ситуация на рынке строительства загородных домов не изменится.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *