Чтобы получить техническую оценку состояния объекта, уже функционирующего или только вводимого в эксплуатацию, проводится комплексное обследование здания специализированными организациями.
Профессиональная экспертиза промышленных сооружений позволяет выявить дефекты, которые возникли в результате нарушения условий эксплуатации и определить стоимость реставрации или замены отдельных частей конструкции. Ее проведение является обязательным, что закреплено на законодательном уровне.
Содержание
Когда требуется экспертиза
Обследование здания экспертом проводится в следующих случаях:
- в течение первых двух лет после ввода объекта в эксплуатацию;
- через каждые 10 лет эксплуатации (или 5 лет, если условия использования признаны неблагоприятными);
- при истечении определенного проектной документацией общего срока эксплуатации (или безопасного, установленного предыдущей экспертизой);
- при утрате проектной документации или данных о сроке ввода объекта;
- при возникновении видимых повреждений;
- при чрезвычайных аварийных ситуациях (пожары, землетрясения), повлекших дефекты несущей конструкции;
- при совершении сделок по купле-продаже недвижимости (изменение собственника);
- при оформлении страховки;
Исследования технического состояния сооружения могут проводиться и в других ситуациях по желанию собственника. Если планируется капремонт или перепланировка, обследование здания поможет убедиться в целесообразности такого рода работ.
На каких объектах проводится
Экспертиза промышленной безопасности является обязательной и выполняется чаще и строже на предприятиях:
- нефтегазодобывающих;
- металлургических и коксохимических;
- горной и нерудной промышленности;
- нефтехимической и нефтеперерабатывающей промышленности;
- других взрывоопасных и химически опасных объектах.
В некоторых случаях, например, после крупных аварий, повлекших за собой гибель людей, обследование зданий и сооружений может быть назначено в судебном порядке с целью выявления виновных лиц.
Какие результаты можно получить после проведения
Если не считать подготовку к проведению экспертизы промышленных сооружений, то процедура обследования здания включает два основных этапа:
- Визуальный осмотр. На этом этапе экспертом выявляются явные повреждения и дефекты, которые фиксируются с помощью фотосъемки.
- Детальное (инструментальное) исследование. С целью выявления причин повреждений в ходе экспертизы проводятся обмерные работы, забор и испытание образцов материалов в лаборатории, проверка конструктивных элементов на прочность и т. д. На сайте http://expertrisk-nn.ru/ вы найдете больше информации по этому вопросу.
На основании мероприятий, проведенных при обследовании здания, формируется отчет с результатами:
- обмерных работ;
- определения прочностных показателей;
- проверки на соответствие конструкций требованиям нормативной и проектной документации;
- расчетов остаточного ресурса сооружения с учетом выявленных дефектов и повреждений и т. д.
Чтобы обеспечить безопасную работу предприятия, экспертами формулируются рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений. На основании результатов обследования здания выдается заключение о возможной (невозможной) эксплуатации объекта в дальнейшем.
Добавить комментарий