• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Усадка и ремонт в новостройке — кто кого

Опубликовано: 04.10.2017

Готовы заняться ремонтом сразу после покупки квартиры? Возможно, это покажется подвигом, но новое уютное красивое жилище стоит усилий. Кому-то придется начать с самых грязных и тяжелых работ, а некоторым останется лишь поклеить обои и расставить мебель. Все зависит от исходной отделки, проведенной застройщиком.

Помимо квартир с ремонтом на GorodKvadratov.ru можно найти следующие варианты:

  • предчистовая отделка – коммуникации проведены, стены и полы выровнены и готовы к финишной отделке;
  • черновая отделка – есть межкомнатные перегородки, проведены коммуникации, но готовить поверхности к отделке нужно самостоятельно;
  • без отделки – нет ничего, на возможную планировку намекают «порожки» в виде единственного ряда кирпича.

Усадка – главный неприятный сюрприз, ожидающий владельцев новостройки через несколько-месяцев год после завершения строительства: стены «съеживаются», разрушая отделку. Самый легкий случай – монолитное здание: объемы сокращаются равномерно и недолго. В панельных домах усадка тоже проходит быстро, но здесь возможны «перекосы». Кирпичные стены оседают медленно и плавно.

 

Таким образом, первый ремонт можно считать «временным», но некоторые работы все же «переживут» усадку. Например, штукатурка при использовании армирующей сетки сохранится и после сокращения объемов. Стяжка, вероятно, тоже останется гладкой, т.к. современные производители дополняют состав пластификаторами, повышающими эластичность материала

Для финишной отделки стен лучше использовать недорогие, но симпатичные на вид обои или краску. Для пола подойдет линолеум: ламинат и паркет деформируются под влиянием усадки и влаги, выделяемой перекрытиями. Для отделки потолков можно использовать подвесные и натяжные конструкции.

Особая осторожность нужна при выборе дверных коробок: при «съеживании» стен их может повести. Чтобы избежать расходов, лучше закрепить полотно анкерами безопасности, а потом, после завершения усадки, сбить штукатурку и «доустановить» конструкцию.

Нежелательно использовать паркет, стеновые панели, дорогостоящие виниловые или текстильные обои, керамику (последнюю можно заменить моющимися обоями или плиткой на пластиковой основе).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *