• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Сделав в квартире качественный ремонт и перепланировку, квартира станет дороже

Опубликовано: 16.09.2015

За время кризиса, отремонтированное вторичное жилье стало более востребованным, чем жилье без ремонта. Это немного странно, но продажи отремонтированных квартир, несмотря на стагнацию, оживились.
Непонятное предложение
В Москве предлагаемое жилье — меблированное, с качественным ремонтом — не такая уж и редкость. Это касается новостроек, а вторичное жилье, выходя на рынок с подобным предложением, рискует. Хотя одна компания, все же, осмелилась.

Компания выкупает юридически чистые квартиры в лучших районах. Риском для компании является то, что квартиры можно недооценить, и покупатели могут эту модель не принять. Сделав в квартире качественный ремонт и перепланировку, квартира станет дороже, в среднем, на 30%. А некоторых привередливых клиентов не устраивает дизайн.
И, тем не менее, эта программа оказалась довольно успешной. В отремонтированную квартиру можно въезжать уже на 3-й день. Зато в кризис ипотечные кредиты под вторичное жилье даются охотнее. А первичный рынок с ипотекой «пролетел».

Время — деньги
Всем известно, что у богатых клиентов мало не денег, а времени. Но не все богатые люди живут в Москве, но они часто бывают в столице, и могут сами посмотреть квартиру. Основная задача продавца — это показать квартиру, и дать покупателям возможность узнать все о доме, и о том, что его окружает.
Для таких проектов созданы сайты, где есть фото, можно даже совершить 3D-тур по предлагаемому жилью. Есть опция автоматического оформления и сохранения электронного буклета желаемой квартиры.
За 1 год проведено 20 сделок с квартирами стоимостью 15 миллионов рублей, а затраты минимальные. Необыкновенно большая посещаемость сайта.
Покупателями такого жилья стали бизнесмены из провинции 30-50 лет. «Львиная доля» из них — женщины. Так что инициативу проявили именно они. Оказывается, что продажа этого жилья — просто «золотая жила», хотя тонкостей с ремонтом квартир хватает.

Дизайн
Попасть с отделкой во вкус покупателя не всегда легко. Чтобы минимизировать риски в этой части сделки, пришлось сделать массу наработок и штампов, и «усреднить» дизайн путем приглушенных тонов и крайностей. Клиенту нужно захотеть остаться в квартире сразу, как он туда вошел. В одинаковых квартирах люди селиться не хотят. Дизайнеры за короткое время сделают из обыкновенной «однушки» квартиру-студию, а из «трешки» — отличные семейные апартаменты. В этих квартирах не экономят на сантехнике. «Сталинки» стали жильем «бизнес-плюс». У дизайнеров появилась практика, и они научились делать «золотую середину». Стиль в студиях мягкий классический. В следующих решениях дизайнеры несколько осмелели, и стали более свободными в своих решениях, и эти решения пользуются большим спросом.
Особенностью этого проекта является свободная работа дизайнеров, которую никто не корректирует. Покупателю предоставляют готовую квартиру, и он сам решает, будет ли он в этой квартире жить.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

gepatit.otvali.ru