• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов
Материалы рубрики
/>
Ремонт квартиры зимой – реальный способ экономии расходов

Порой мы забываем о том, что строительно-ремонтный бум приходится на летнее время года, и стараемся именно в этот период осуществить долгожданный ремонт квартиры. Нам кажется, что ремонтировать квартиру летом удобнее и правильнее. На самом деле, это распространенный миф, который не поддается логическому объяснению.

В летний период заметно возрастает спрос на услуги строительных компаний. Ведь они выполняют работы и в закрытых помещениях, и на открытом воздухе, занимаясь строительством и ремонтом загородных домов, городских объектов благоустройства. Строители летом работают активно, с полной отдачей и не испытывают трудностей с поиском объекта. Из этого следует непременный рост цен на ремонтные услуги. Известно, что цены на ремонт квартир складываются из стоимости услуг и материалов, причем нередко доля услуг доходит до 50%. Нетрудно догадаться, что рост цены на работу значительно влияет на общую стоимость ремонта квартиры.

 

Торговые компании, предлагающие покупателям строительные материалы, в летний период пользуются тем, что растет спрос на их продукцию, и увеличивают торговую наценку, справедливо рассчитывая на сезонную прибыль. Производители строительных материалов тоже участвуют в сезонном повышении цен, не в силах преодолеть искушение. Вывод напрашивается сам собой — в теплое время года существенно вырастают цены на строительные материалы.

 

Планируя проводить ремонт квартиры летом, можно запастись необходимыми материалами и таким образом получить экономию хотя бы в этой части расходов. Правда, если не иметь отдельного складского помещения и хранить материалы для ремонта дома, такое решение может лишить обитателей квартиры комфорта на длительный период времени. Экономия может обернуться моральными издержками.

 

Зимний ремонт квартиры, исходя из вышесказанного, наиболее приемлем в плане экономии средств. А если вспомнить о том, что короткое лето — это пора отпусков, отдыха, и никто не хочет нагружать себя дополнительными хлопотами, связанными с ремонтом квартир, то преимущества проведения ремонтных работ зимой становятся очевидны. Да и строительные компании, имеющие в это время меньшую загрузку, относятся к клиентам с большим уважением, что отражается на качестве ремонта квартиры.

/>
Как сделать ремонт в условиях кризиса

Даже в условиях кризиса возникает необходимость сделать ремонт в квартире. При определенном подходе и проявлении фантазии можно сделать очень даже экономичный ремонт, потратив минимум средств, но получив при этом максимум результата. И хотя финансовая и экономическая ситуация несколько ухудшилось, все же жизнь не остановилась, и многие продолжают строить планы и успешно воплощать их в жизнь.

Чтобы ремонт не превратился в нечто изматывающее и бесконечное, лучше изначально сделать себе установку на то, что с его помощью вы можете раскрыть в себе творческий потенциал и неизвестные до сих пор таланты. Составьте примерный план действий, определитесь с количеством материалов. Помимо этого подготавливают список инструментов, которыми необходимо запастись заранее, чтобы потом не пришлось судорожно искать по ближайшим соседям шуруповерт. Много полезного в отношении установки окон, остекления балконов вы найдете на сайте oknarosta.ru.

Хорошо бы еще до того, как начнутся ремонтные работы, сделать небольшой мониторинг рынка строительных материалов для того, чтобы узнать и сравнить стоимость, а потом иметь возможность приобрести товар по наиболее выгодной цене. Хорошую выгоду можно получить, если покупать такие материалы как брус, цемент, песок по объявлениям, так как в этом случае реализуются остатки от строительства различных объектов, а, значит, цена может быть гораздо ниже, чем в магазинах. Для покрытия полов в ванной, в туалете и в кухне стоит приобрести керамическую плитку, это выйдет дороже, зато прослужит дольше. Для пола в остальных комнатах лучше выбрать покрытие в виде ковровых плиток или ковролина, а деревянный паркет можно покрыть лаком. Только все виды покрытия должны быть нетоксичные.

Если перед тем, как оклеить стены обоями есть необходимость их шпаклевания, то шпаклевочную смесь можно приобрести недорогую – гипсовую. А вот обои выбирайте с расчетом на перспективу: лучше потратить немного большую сумму и приобрести специальные обои под покраску, чем купить бумажные и через некоторое время снова столкнуться с необходимостью их замены. Структурные обои можно в любой момент перекрасить. Точно так же можно поступить и с окнами. Если есть необходимость их замены, то лучше потратить деньги один раз и установить металлопластиковые окна, чем иметь необходимость постоянного ухода за деревянными рамами. А заказать такие окна можно и в интернете, например, на сайте http://www.oknarosta.ru/.

Новый подход к отделке стен – декоративная шпаклевка. С ее помощью можно создать неповторимый дизайн стен. Вот так, проявив определенную долю сноровки, можно и сэкономить на ремонте. При этом вы получите от этого процесса удовольствие!

/>
Продажа квартир эконом класса не подразумевает безопасность.

Выбор того, какую купить квартиру, и купить ли ее вообще, определяется наличием свободных средств. Это может быть элитное жилье, квартира среднего класса и бюджетные жилые объекты. Именно продажа квартир последнего типа и составляет сегодня большую часть всех сделок по купле — продаже недвижимости. Чаще девелоперы экономят на всем, что можно, для того, чтобы продажа квартиры проводилась по более низкой цене. И под сокращение часто попадает статья обеспечения безопасности тех, кто захочет купить квартиру в новом комплексе.

 

Такое положение дел наблюдается везде, где продажа квартир в бюджетном сегменте зачастую не подразумевает никакой огороженной охраняемой территории, не говоря уже о более серьезных системах безопасности. В лучшем случае все ограничивается наличием консьержа на входе в подъезд, и то после того, как достаточно жителей уже успели купить квартиры, и то далеко не всегда.

А так как продажа квартир безопасность не подразумевает, получается что «спасение утопающих — дело рук самих утопающих». Но и здесь все не так гладко. После того, как большинство жителей успели купить квартиру в новых домах комплекса, создается орган управления территорией объектами общего пользования. В половине случаев эти функции на себя берет управляющая компания. Только вот за оборудование системы безопасности средств эта компания принимает немало.

Куда дешевле для тех, кто собрался купить квартиру в новом доме и думает о своей безопасности, было бы, если бы девелоперы позаботились об этих системах заранее. Возможно, и продажа квартир в данном комплексе пользовалась бы большим спросом. В этом случае на долю управляющей компании пришлось бы только обеспечение безопасности с помощью существующей системы, что намного дешевле для жителей.

Не занимать девелоперам и опыта организации таких систем. Ведь продажа квартир в новостройках более высокого класса включает в себя все современные технологии обеспечения неприкосновенности квартир и общей территории. Да и без таких систем купить квартиру не захотел бы ни один богатый клиент.

Поэтому остается вопрос, почему девелоперы до сих пор не устанавливают хотя бы современные системы видеонаблюдения и сигнализации, и редко огораживают территорию, ведь от этого продажа квартир только выигрывает. А пока многим из тех, кто планирует купить квартиру в бюджетном варианте, придется самим решать вопросы своей безопасности.

/>
Ремонт детской комнаты

 

Сбылась ваша давняя мечта — вы с домочадцами наконец получили ключи от большой квартиры, в которой у каждого члена семьи будет свой угол, в том числе и у вашего сына или дочери. Ремонт квартирыhttp://magiadeko.ru/, а особено комнаты, предназначенной для маленького человека – дело достаточно сложное. Дело в том, что именно там ребенку предстоит проводить большую часть времени, а, следовательно, от грамотного, правильного подхода к ее планировке будет во многом зависеть характер, привычки и настроение маленького человека.

Самое основное правило – постарайтесь, чтобы комната вашего ребенка соответствовала уже сложившимся привычкам и особенностям характера, ведь даже в раннем возрасте все дети разные. Для кого – то подойдет мягкая мебель, пастельные тона и обилие книжных полок с книжками, а кому – то больше понравятся яркие цвета и спортивные снаряды. А вот что очень важно для каждого ребенка, так это безопасность. Не допускайте применение открытой электропроводки, вообще к использованию электрооборудования стоит подойти с особой осторожностью. Что касается выбора мебели, тут главное правило – избегать всего хрупкого, стеклянного, с острыми краями и травмоопасного, ведь все дети, не зависимо от пола, очень активны. И, конечно же, присутствие самого ребенка в квартире в период ремонта желательно свести к минимуму – нет ничего полезного для детского организма в красках, растворителях и побелке; однако достаточно взрослого ребенка можно и нужно привлечь к выбору мебели, цветов краски, обоев и т.п. , и он будет очень гордиться своим участием в таком важном взрослом деле.

Детская комната, как правило – совмещенная, то есть одновременно предназначена и для отдыха, и для игр, и для занятий. Поэтому еще одна немаловажная деталь – во время ремонтных работ комнату необходимо разделить на зоны, соответствующие тому или иному роду занятий, и подобрать соответствующую мебель. Зоны желательно каким – либо образом отделить друг от друга, можно использовать разный цвет мебели.

Словом, ремонт детской – занятие не самое простое. К нему нужно подходить с достаточной серьезностью, а самый лучший вариант – доверить его профессионалам, предварительно оговорив с ними основные моменты, касающиеся обустройства детской комнаты. Наши специалисты с удовольствием помогут вам в подборе мебели, цветов и общего дизайна комнаты для ребенка.

/>
Как происходит разработка дизайна помещения

Совсем непросто переоценить то, что дизайн квартир, домов или коттеджей непосредственно оказывать влияние на состоянии организма и расположение духа человека. Вот поэтому необходимо создать ту обстановку, которая б поднимала настроение ежедневно, где бы любой домочадец ощущал себя комфортно.
Заказывая ремонт жилищ, большинство предпочитает обращаться к специалистам, они разработают высококачественный и по приемлемым ценам — дизайн проект. Мастера предлагают проектирование дизайна помещения загородного дома, частного офиса, квартиры. Такие компании могут сделать ваше жилище непохожим на другие, отлично подходящее для любого члена семьи.
Нынешние методики а также талант дизайнеров известных компаний могут сделать офис, дом либо квартиру яркими, современными, комфортными и уникальными.
Дизайнеры со особым образованием, которые создают дизайн офисов, квартир и коттеджей, благодаря многолетнему опыту работу в этой области, могут реализовать даже самый труднейший проект. Опытные эксперты создадут дизайн-проект помещений любой трудности от стандартных до элитных квартир.
К тому же, дизайнеры предоставляют услуги создания дизайна помещения как огромного дома, так и маленького коттеджа.
Для организации нового дизайна вся работа разделяется на определенные периоды:
— создание эскизного дизайн-проекта;
— визуализация;
— разработка рабочего проекта, сайтов технических систем;
— авторский надзор;
— украшение.
Естественно, отдельные люди задумываются над тем, необходимы ли им в целом услуги дизайнера, тем не менее на самом деле редко кто способен создать идеальную обстановку в любом помещении собственного офиса, квартиры либо загородный дом. Для этой цели требуется обладать соответствующим образованием а также прекрасным вкусом, и еще знать цены на прогрессивные материалы а также технологии. Такой ремонт своей квартиры будет инвестированием, а не попросту тратой денег.
До начала работ требуется выбрать фирму, познакомиться с дизайнером, который будет трудиться над созданием дизайн-проекта.
Потом клиент говорит специалисту собственные пожелания, сообщает про то, как он видит дизайн собственного жилища. Требуется обговорить с мастером желанное количество подсобных помещений и комнат, стиль интерьера, бюджет и так далее.
Дизайнер обязан также узнать про то, сколько людей будут жить в квартире либо доме, и еще узнать по возможности больше о Вас, Ваших привычках и образе жизни. Чем больше информации соберет специалист, тем проще ему будет реализовать все ваши пожелания. Так Вы быстрее найдете вариант, какой целиком Вас устроит.
Затем дизайнер переходит к созданию эскизного проекта дизайна помещения. На данном этапе требуется разработать стилистику, будущую планировку оформления, зонирование пространства, рассмотреть конструкцию полов, потолков, выбрать материалы отделки и так далее.

/>
С чего начать ремонт новостройки?

Ну вот, ключи от новой квартиры у вас в руках. Встал вопрос о ремонте: с чего же его начать?

Для любой семьи является большим событием приобретение новой квартиры, в особенности – в новостройке. Как только праздничная эйфория уступает место прозаическим будням, новоселы начинают понимать, что делать ремонт в новостройке – это жизненная необходимость.

Обычно бытует мнение, что в новостройке ремонт сводится к минимуму. На самом деле нередко дела обстоят иначе.

Так в чем же различия ремонта в новостройке и обычной квартире? Новостройка на протяжении первых двух лет может давать усадку, что неизбежно ведет к появлению на стенах трещин, возникновению подтеков в системах водоснабжения и отопления. Все это следует учитывать при ремонте, иначе в скором времени у вас вновь возникнет необходимость в капитальном ремонте.

Выбирая материалы для отделки, отдавайте предпочтение тем, которые могут перенести деформацию стен, потолков и пола.

Итак, пол. Если посмотреть с практической точки зрения, то строительную стяжку оставлять без доработки нельзя. Для этого имеется несколько причин. Первая причина: ее гладкость почти всегда не выдерживает никакой критики. Вторая: неровности стяжки могут создать проблему при настилании ламината и линолеума. Лучше всего стелить натуральный паркет, который не боится деформаций. В ванной же комнате кафельную плитку желательно уложить после полной усадки дома.

Стены. Чаще всего они кажутся ровными только с первого взгляда. Отвес или водяной уровень способны помочь увидеть, что нет такой стены, которая не имела бы перекосы и неровности. А это влечет за собой проблемы с наклейкой обоев – рисунок может не совпасть и ваши труды будут напрасными.

Потолок. Типичная ошибка – наклеить на потолок плитку, которая якобы скроет все недостатки. В каком-то смысле это так, но… Следует помнить, что потолочные плитки из полиуретана при своей внешней привлекательности являются еще и магнитом для пыли, желтеют со временем и могут целыми рядами отставать от потолка. Все чаще вместо полиуретана применяют гипсокартон. Смонтировать его на потолке сможет каждый желающий, даже не имеющий строительного образования. Но лучше всего для новостройки подходит натяжной потолок. При усадке он принимает нужную форму.

Системы водоснабжения и отопления лучше всего сразу заменить на пластиковые. Кроме того, что пластиковые трубы долговечнее своих железных аналогов, они еще и не боятся деформации при усадке дома.

Металлопластиковые окна можно устанавливать сразу. Необходимо лишь предупредить работников, что дом дает усадку. Тогда они оставят зазоры в швах, и окна со временем не деформируются. Следует позаботиться и о звукоизоляции. Лучшим материалом для этого послужат пробковые панели. При усадке дома они не деформируются.

/>
Виды ремонта квартиры.

По стоимости и качеству ремонт квартир можно подразделяется на такие категории:
1. Простой.
2. Улучшенный.
3. Высококачественный ремонт.
Главные показатели ремонта — это сложность разработки проекта, качество и количество применяемого материала, а также уровень технологий применяемых для воплощения в жизнь проекта.
1. Косметический (простой) ремонт.
Такой вид ремонта проводят с минимальными затратами на производство работ и материал. Простой ремонт делают чисто с целью обновления, косметической целью. В косметический ремонт входит:
— окраска потолка со шпаклеванием в необходимых местах;
— оклейка обоев;
— обновление оконных рам;
— ремонт напольного покрытия.
При простом ремонте, как правило, сантехника и электропроводка остаются не тронутыми. Косметический ремонт рекомендован для придания квартире отличного внешнего вида. Также, его необходимо делать перед продажей, обменом и сдачей квартиру в аренду.
2. Капитальный (улучшенный) ремонт.
Капитальный ремонт квартиры, правда без всяких изысков. Преследуется цель повышения удобства использования квартиры. В улучшенный вариант ремонта квартиры входит:
— подготовка, штукатурка, шпаклевка, окраска или оклейка потолков и стен;
— замена или качественная реставрация оконных блоков;
— установка (замена) выключателей и розеток;
— полная замена сантехнического оборудования;
— облицовка плиткой ванной и туалета.
При капитальном ремонте, также возможна некоторая перепланировка, замена или перенос дверей. Такой ремонт рекомендован для повышения благоустройства квартиры.
3. Евроремонт.
Высококачественный (евроремонт) включает в себя:
— частичную или полную перепланировку;
— сантехнические работы;
— замена электропроводки и электроприборов;
— обновление с нуля стен и потолков;
— установка новых стеклопакетов на окна;
— облицовка пола и стен керамической плиткой.

/>
Особенности ремонта в «хрущевке»

Несмотря на непрерывно растущее число новостроек, «хрущевки» и «сталинки» по-прежнему составляют в жилищном фонде существенную долю. В еще совсем недавние и столь памятные советские времена такие квартиры были незаменимы для массового решения проблемы обеспечения жильем столь остро нуждающихся в нем соотечественников. Процесс их возведения шел такими быстрыми темпами, что заботиться об удобстве этих пятиэтажных строений без чердаков и подвалов было просто некогда. Однако, сегодня без бытового комфорта себя мы уже просто не мыслим. А потому перепланировка и ремонт «хрущевок», расширение санузлов, остекление балконов в Москве, Питере и Самаре в наши дни необычайно востребованы.

Среди характерных особенностей подобных квартир следует выделить наличие маленьких кухонь, столь же «миниатюрных» санузлов, тесных комнатушек и низких потолков. Еще одна важная деталь – внутри «хрущевок» нет несущих конструкций, таковыми являются лишь внешние стены. Следовательно, все межкомнатные перегородки можно свободно удалять и перемещать по мере необходимости. А потому в подобной квартире допустимы даже самые дерзкие и немыслимые дизайнерские решения.

Реконструкция «хрущевки» предполагает демонтаж лишних перегородок, увеличение площади санузла за счет прихожей, объединение гостиной и кухни. Для повышения звуко- и теплоизоляции следует купить пластиковые окна, после чего можно приступать к процессу выравнивания потолков, полов и стен. Обычно пол в домах старого жилого фонда дощатый, он скрипит, а доски покрываются пятнами, растрескиваются и разрушаются под воздействием гнили. Наиболее оптимальным вариантом в данной ситуации окажется демонтаж пола, тщательная подготовка основания (предпочтительна цементная стяжка) и затем укладка нового, красивого и функционального напольного покрытия.

Важно составить детальный и продуманный дизайн-проект квартиры заранее, чтобы четко увидеть, как будет выглядеть жилье после ремонта. Весьма актуальным для «хрущевок» является вариант «квартира-студия», предполагающий создание единого функционального пространства засчет полного демонтажа всех перегородок. Такое пространство можно зонировать с помощью разноуровневых полов и потолков или посредством освещения. Мебель следует выбирать максимально функциональную, возможно модульную, отдав предпочтение «трансформерам». Все перечисленные мероприятия позволят осуществить в «хрущевке» качественный ремонт и сделать ее предельно комфортной и функциональной.

/>
Ремонт квартир в стиле Лофт.

Бывшие складские здания, старые здания часто ремонтируются в квартиры-лофты. Высокие потолки, открытый план здания и большие окна, которые пропускают достаточно естественного света — это основные преумущества таких квартир. Ремонт квартиры в стиле Лофт потребует дизайнерского чутья и уважения к истории здания. Расположение квартиры диктует новые подходы к ремонту квартиры данного типа и много людей принимают решение оставить структуру и старые поверхности в первозданном виде для действительно подлинного дизайна квартиры в стиле Лофт.
Первым делом ремонт квартир — это уборка помещения, включая очистку старой краски с балок, колон и кирпичных стен. Далее по необходимости проводится полировка деревянных полов. Обязательно идентифицирование любых повреждений этажей, стен или структуры, которая могла бы потребовать ремонта.
Ремонт квартиры в Ярославле требует тщательного изучения водопроводной системы здания. Правильным будет логически разместить кухню и ванную в пределах одного помещения. Большое открытое пространство — это и достоинство, и одновременно основное неудобство такой квартиры по сравнению с типичным жильем. Ванная комната и кухня, при таком ремонте квартиры, располагается в самых удобных местах с точки зрения доступа к воде и выходам коллектора, не жертвуя при этом великолепием большого, открытого пространства.
При декорировании во время ремонта квартиры желательно оставаться на стороне минимализма и не загромождать пространство. Белые светлые стены всегда хороший выбор, если не оставляются открытыми старые кирпичные стены. Низкие книжные шкафы или межкомнатные перегородки создадут отдельные зоны в квартире. Ремонт квартир в стиле Лофт демонстрирует удивительное соединение современной и классической обстановки, которое символизирует противоречие между промышленностью, которая прежде имела место в пределах пространства и нового современного стиля жизни.

/>
Что необходимо знать, чтобы сдать квартиру в аренду

В наше время получается так, что у многих людей есть дополнительное и свободное жилье. Возможно, они купили новое жилье, либо досталась квартира в наследство. Продавать как-то жалко, а чтобы жилье не пустовало можно его сдать в аренду, дополнительный заработок никому не помешает.
Первый вопрос, с которым вы столкнётесь при сдаче жилья — это как определить цену? Чтобы не продешевить или же наоборот не выставить слишком высокую цену нужно узнать среднюю цену по городу. Для этого можно просто прозвонить по объявлениям сдачи жилья и описав условия своей квартиры узнать ее стоимость. Вы можете попасть на агентство недвижимости, и они смогут даже по телефону оценить вашу недвижимость и сказать примерную цену. Прозвоните в несколько мест, так будет более точно.
Проще всего если сдачей вашего жилья будет заниматься агентство, а не вы сами. Вам не нужно будет тратить свое время на поиски нанимателей, на постоянные звонки, описание ваших условий. Вам нужно будет только приезжать показать квартиру и принять решение соглашаться, сдавать этим людям или нет.
Еще один вопрос, с которым вы столкнётесь — делать ремонт или нет? Если состояние квартиры оставляет желать лучшего и совсем не пригодно для жизни лучше, конечно, все-таки сделать хотя бы не большой косметический ремонт. Это будет стоить денег и потребуются дополнительные вложения, но зато можно сдать квартиру подороже. Если ремонт делать вам некогда и нет возможности можно договориться с нанимателями, что они сами сделают ремонт за свой счет в счет аренды жилья. Такой вариант тоже очень распространен, так как наниматели сделают, так как им будет удобнее жить и к тому же это будет залогом того, что они будут снимать квартиру на длительный срок. Главное чтобы в квартире было чисто и уютно.
Еще один вопрос касается мебели и техники — оставлять ее в сдаваемой квартире или нет? Здесь дело конечно каждого, но все же если мебель имеется, и вы ей не собираетесь пользоваться, то лучше все оставить. В этом случае квартиру вы сдадите по более высокой цене, чем пустую.
Какие документы необходимо иметь? — Это следующее на что нужно обратить внимание. Если вы будете сдавать жилье при помощи риэлтерского агентства, необходимо будет заключить с ним договор, в котором будут прописаны все условия, срок действия договора, сумму и число оплаты. Описать все нужно как можно подробнее, вплоть до условий, что будет в случае просрочки платежа, если вы хотите обезопасить себя от ежемесячной нервотрепки, если клиент будет постоянно просрочивать выплаты.