• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Что необходимо знать при перепланировке квартиры?

Опубликовано: 17.09.2015

Перепланировка квартиры, чем «грешат» сейчас многие собственники жилья, требует, тем не менее, соблюдения ряда условий, чтобы не возникло впоследствии проблем, возможно –весьма существенных. Начиная с того, что окажется невозможным оформить документы на продажу квартиры, в которой была выполнена перепланировка площади без соответствующих на то разрешений, подробнее смотрите тут. А это уже немаловажный фактор, требующий серьезного отношения к этому очень даже не такому простому, как кажется вопросу — перепланировки квартиры. То есть проведении таких строительно-монтажных и иных действий, в результате которых между поэтажным планом, составленным БТИ, и фактической планировкой помещения возникнет разница. То есть будет изменена конфигурация помещения, как это трактует Жилищный кодекс.

А на это требуется как соответствующее разрешение уполномоченных на то организаций, так и внесение произведенных изменений в техпаспорт помещения. При этом требуется, чтобы функциональное назначение помещения не менялось.
pereplanirovka-kvartiry-1
Поэтому, прежде чем приступить к перепланировке, необходимо запастись пакетом документов, разрешений и согласований. Первоначально требуется подготовить документы на квартиру – свидетельство о собственности. Требуется и согласие остальных членов семьи. Даже тех, которые на данный момент являются отсутствующими. Нужен будет и техпаспорт, который выдавался БТИ, жилищный документ, — его выдает ЕИРЦ.

Следующая задача – получение технического заключения лицензионной проектной организации о том, что конструкции, их состояние не являются препятствием для перепланировки.

Также лицензионная организация разрабатывает проект перепланировки, после чего требуется его согласование с органами, осуществляющими надзор — список их варьируется в зависимости от обстоятельств. Наиболее часто в него включаются госэкспертиза и санэпидстанция, архитектурно-планировочное управление и управление противопожарной службы, а также организация, которая управляет непосредственно многоквартирным домом. Горжилинспекция может потребовать согласования и в других инстанциях, — все это решается в каждом конкретном случае.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *