Что необходимо знать, чтобы сдать квартиру в аренду

Опубликовано: 16.09.2015

В наше время получается так, что у многих людей есть дополнительное и свободное жилье. Возможно, они купили новое жилье, либо досталась квартира в наследство. Продавать как-то жалко, а чтобы жилье не пустовало можно его сдать в аренду, дополнительный заработок никому не помешает.
Первый вопрос, с которым вы столкнётесь при сдаче жилья — это как определить цену? Чтобы не продешевить или же наоборот не выставить слишком высокую цену нужно узнать среднюю цену по городу. Для этого можно просто прозвонить по объявлениям сдачи жилья и описав условия своей квартиры узнать ее стоимость. Вы можете попасть на агентство недвижимости, и они смогут даже по телефону оценить вашу недвижимость и сказать примерную цену. Прозвоните в несколько мест, так будет более точно.
Проще всего если сдачей вашего жилья будет заниматься агентство, а не вы сами. Вам не нужно будет тратить свое время на поиски нанимателей, на постоянные звонки, описание ваших условий. Вам нужно будет только приезжать показать квартиру и принять решение соглашаться, сдавать этим людям или нет.
Еще один вопрос, с которым вы столкнётесь — делать ремонт или нет? Если состояние квартиры оставляет желать лучшего и совсем не пригодно для жизни лучше, конечно, все-таки сделать хотя бы не большой косметический ремонт. Это будет стоить денег и потребуются дополнительные вложения, но зато можно сдать квартиру подороже. Если ремонт делать вам некогда и нет возможности можно договориться с нанимателями, что они сами сделают ремонт за свой счет в счет аренды жилья. Такой вариант тоже очень распространен, так как наниматели сделают, так как им будет удобнее жить и к тому же это будет залогом того, что они будут снимать квартиру на длительный срок. Главное чтобы в квартире было чисто и уютно.
Еще один вопрос касается мебели и техники — оставлять ее в сдаваемой квартире или нет? Здесь дело конечно каждого, но все же если мебель имеется, и вы ей не собираетесь пользоваться, то лучше все оставить. В этом случае квартиру вы сдадите по более высокой цене, чем пустую.
Какие документы необходимо иметь? — Это следующее на что нужно обратить внимание. Если вы будете сдавать жилье при помощи риэлтерского агентства, необходимо будет заключить с ним договор, в котором будут прописаны все условия, срок действия договора, сумму и число оплаты. Описать все нужно как можно подробнее, вплоть до условий, что будет в случае просрочки платежа, если вы хотите обезопасить себя от ежемесячной нервотрепки, если клиент будет постоянно просрочивать выплаты.

Советы по экономии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *