• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Работы по капитальному ремонту хрущевок

Опубликовано: 13.09.2017

Калькулятор расчета количества рулонов обоев

Параметры помещения
Ширина помещения, м
Длина помещения, м
Периметр помещения, м
Высота потолков, м
Далее
Двери и окна
Количство дверей, шт
Высота двери, см
Ширина двери, см
Количество окон, шт
Высота окна, см
Ширина окна, см
Назад
Далее
Параметры обоев
Длина рулона, м
Ширина обоев, см
Раппорт рисунка, см
Сдвинутый рисунок
Запас на выравнивание, см
Назад
Вычислить

Result

Вернуться назад

• Капитальный ремонт здания хрущевки

Однако не всегда на это хватает средств, поэтому большинство обитателей таких домов старается сделать ремонт в хрущевке своими руками, и, соответственно, продолжают годами вести свое не очень комфортное существование.

Работы по капитальному ремонту хрущевок

Многие надеются на программы расселения, но на практике они могут быть актуальными только для собственников квартир в панельных домах самых первых серий — полностью сносить все «хрущевки» пока никто не собирается. И, более того, по Федеральной программе капремонта проводится их ремонт и реставрация.

Сейчас мало кто воспринимает это более-менее серьезно, традиционно полагая, что вся реставрация сведется как обычно к покраске стен и замене козырьков на карнизах.

Но повод для надежды существенно улучшить условия проживания без необходимости смены места жительства у собственников все-таки есть. Если посмотреть Федеральный закон №185-ФЗ, определяющий программу реставрации, то можно увидеть, что при необходимости может быть проведен полный капитальный ремонт всего жилого здания: замена всех инженерных систем, лифтового оборудования, ремонт крыш, подвальных помещений, замена и дополнительная теплоизоляция фасадов.

Подобная практика масштабного ремонта широко применяется за рубежом. Особенно крупные проекты реализовывались в ГДР после объединения двух Германий. В результате были сохранены и превращены в современное жилье целые кварталы бывших железобетонных бараков.

Естественно, что подобный капитальный ремонт обходится существенно дешевле, нежели полный снос и строительство нового здания.

После проведенной масштабной реставрации от старого здания могут остаться только несущие стены: часто производится замена крыши, утепление чердаков, гидроизоляция подвальных помещений, реставрируется фундамент, полностью меняются все коммуникации в здании. В результате здание, прошедшее реконструкцию, мало чем отличается от только что построенного.

В Германии благодаря программе реконструкции ветхого жилья удалось снизить энергопотребление и теплопотери старых домов до уровня жилых зданий, возводимых в настоящее время.

Российская программа капитального ремонта перенимает германский опыт, в ее рамках также планируется значительное снижение потерь тепла и энергии. Так что участие в программе для собственников жилья может обернуться в дальнейшем существенной экономией на коммунальных платежах. Суммарная планируемая экономия тепла в результате проведения реконструкции будет достигать 40-45%. После повсеместной установки счетчиков расхода тепла это даст такую же экономию на платежах.

Так что же нужно делать жильцам, чтобы стать участниками Федеральной программы? Главное условие — инициатива должна исходить от жильцов. Первое, что нужно сделать, — образовать ТСЖ или же заключить договор управления домом с коммерческой управляющей организацией. Следующим этапом является общее собрание, на котором должно быть принято решение об участии в программе. Условием участия является финансирование жильцами 5% от стоимости проводимых работ. В случае проведения полного капитального ремонта здания, на каждую квартиру будет приходиться сумма примерно в 2-6 тысяч рублей. Эта сумма окупится уже в первый отопительный сезон.

Заявление на участие в программе вместе с составленной предварительной сметой отправляется в местную администрацию. Составлению сметы работ нужно уделить особенное внимание, поскольку управляющие компании часто не заинтересованы в масштабных работах и стараются обходиться латанием дыр.

Последним этапом является техническая экспертиза здания: в случае, если она выносит положительное решение, дом вносится в список участвующих в программе.

Участие в программе, помимо всего прочего, позволяет значительно повысить рыночную стоимость отремонтированного жилья. Как правило, цена квартиры возрастает на 15-20%.

Итак, проведение капитального ремонта здания хрущевки — это отличная возможность не только значительно улучшить свои условия проживания, при этом экономя значительные суммы на коммунальных платежах, но и способ резко повысить стоимость своего жилья — это особенно актуально для тех, кто хочет в ближайшее время продать или обменять квартиру.

Источник — вот этот сайт. Здесь вы найдете все необходимое. Тут ссылка, смотрите! Отсюда вы можете подчерпнуть только то, что вам необходимо. Держите и возрадуйтесь.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *