• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Выбираем проект дуплекса

Опубликовано: 16.02.2018

Дуплекс – дом в один-три этажа на двух хозяев, – в практике индивидуального домостроения явление не новое.

Характерная особенность проекта дуплекса – две равнозначные, как правило, по площади и планировке квартиры, расположенные симметрично относительно центральной поперечной стены: левая сторона строения – это зеркальное отражение правой, что ассоциируется с парой близнецов. Для поддержания симметрии строение располагают в центре участка. Хозяева являются совладельцами земли в равных долях, поэтому любое переоборудование или постройка, не предусмотренные чертежами, потребуют согласия соседей.

Расширенный вариант дуплекса – таунхаус. Это — дом на небольшом участке земли для несколько семей с двух- и трехэтажными или разноуровневыми квартирами. Каждая квартира имеет отдельный выход непосредственно на придомовую территорию. Стесненные условия городской застройки отработали следующую вертикальную планировку жилища по этажам:

  • цокольный – гараж и подсобные помещения;
  • первый – прихожая, кухня-столовая, санузел;
  • второй – гостиная, спальня, санузел;
  • третий – спальни, санузлы.

Перечень помещений, их расположение на этажах могут меняться в зависимости от:

  • характера и требований застройки;
  • рельефа, плана и размера участка;
  • запросов хозяев или постояльцев.

Преимущества дуплексов

Строительство и проектирование дома на 2 семьи целесообразно, когда площадь участка не позволяет возвести два отдельно стоящих коттеджа с соблюдением строительных норм.

С экономической точки зрения на двоих заказчиков будут дешевле:

  • один проект дуплекса, чем два альбома индивидуальных домов;
  • согласование необходимой документации;
  • стоимость строительства за счет совместных внутренних конструкций фундаментов и стен.

Много качественных проектов дуплексов содержится здесь https://catalog-plans.ru/catalog/duplex. Иногда выбор обусловлен исключительно желанием двух семей жить рядом. Психологически, симметричный «двойной» дом выглядит дружелюбно и надежно, как рукопожатие двух сильных рук.

Как подобрать проект на две семьи?

Выбор проекта дома на две семьи начинается с семейного совета и совета семей: сколько и каких помещений надо каждой: кухни, спальни, гостиные, гаражи, санузлы и ванные комнаты. Здесь же решается, нужна ли сауна в каждой квартире или достаточно одной на всех, нужны ли мастерские, другие специальные помещения.

Когда обе семье хотят равноценные квартиры, задержек с проектом не будет: он выбирается с учетом площади, состава помещений, размеров в плане и этажности. Если строению тесно на участке, следует рассмотреть вариант с большей этажностью, но без увеличения площади застройки. Материал и толщина стен, форма крыши, ее конструкции определяются в зависимости от бюджета стройки и климатических условий. Параллельно подбирается архитектурный образ, приемлемый для обеих семей.

Когда семьи разные по составу, возрасту и запросам? Порядок действий прежний: совет семей и перечень помещений – это своего рода техническое задание на проектирование. Знакомство с готовыми вариантами – обязательно, оно поможет присмотреть планировку, определиться со стилем совместного жилища и не на пальцах, а на бумаге объяснить архитектору, как должна выглядеть ваша «крепость». Дальше следует довериться специалистам, которые внесут изменения в выбранный вариант, сформируют единый образ с учетом планировочных пожеланий, подберут материал конструкций, уложатся в оговоренную сметную стоимость.

Еcли из просмотренного многообразия ничего не пришлось по душе, есть выход – индивидуальный проект. Напр., в бюро https://catalog-plans.ru/individual

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *