• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Сколько времени действуют кадастровые выписки

Опубликовано: 22.11.2018

Заявитель, обращаясь в Росреестр за документами, задаёт вопрос, каков срок действия полученных сведений.

Если мы обратимся к букве закона, в частности к ФЗ-218, то увидим, что законодатель определяет статус бессрочности для полученных сведений. Однако в данном случае бессрочность не подразумевает факта актуальности данных, которые необходимы заинтересованным лицам. Как правильно определить, какой срок действия той или иной кадастровой выписки из регистрационной палаты.

Что говорит закон о сроках для документов

На сайте по кадастровым вопросам kadastrmap.ru вы можете заказать как электронный вид справки из ЕГРН, так и традиционный бумажный аналог. Федеральный закон №218, а также судебная практика говорит следующее о сроках действия полученных документов.

  • Полученный вами документ не имеет срока давности, то есть, выписка из ЕГРН является бессрочной, однако она имеет статус актуальных сведений.
  • Согласно судебной практике, актуальность данных может быть установлена не более 30 календарных дней с момента получения сведений. Принцип актуальности является единым для всех типов справок и документов.
  • Рекомендовано собственникам обновлять сведения каждые 5 лет, а для некоторых городов федерального значения — каждые 3 года.

Но, в законе есть важный момент, при заключении сделки с имущественным правом, все стороны договора используют только актуальные данные, и в данном случае срок 30 календарных дней является общепринятым.

Если у меня есть старый кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП — они недействительны?

Ранее выданные документы действительны, но не являются актуальными на текущий день. За эти годы, с вашей недвижимостью могли произойти любые административные и правоустанавливающие изменения. Все данные обновляются по мере поступления в базу данных Росреестра. То есть, суд, ФССП, банки и иные стороны информируют Росреестр об изменениях, оператор вносит данные в течение 3 рабочих дней. Таким образом, формируется актуальная база сведений по недвижимости.

Оператор Росреестра не обязан вас информировать об изменениях, но вы можете самостоятельно направить запрос на текущий статус недвижимости. Законодатель определил, что получателем актуальных сведений может быть любое заинтересованное лицо, даже если это покупатель недвижимости. Ни собственник никто иной не вправе внести самостоятельно изменения в регистр базы данных. Сведения вносит только ответственное лицо, имеющее на это полномочия.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *