• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Проверка квартиры перед приобретением

Опубликовано: 19.04.2018

Прежде чем покупать жилье, его необходимо проверить.

Для этого можно обратиться к специалисту, то есть квалифицированному юристу или выполнить это самостоятельно. Безусловно, первое, что необходимо сделать – это проверить все документы, касающиеся данного жилья. Это будет разрешением вопроса, на каком основании проводится продажа квартиры. Однако проверить квартиру перед покупкой этим не ограничивается. Ведь документами на собственность могут являться разные основания. Например, договор купли-продажи, договор дарения, мены, свидетельство о наследовании и прочее. Проверять достоверность этих документов необходимо в подлинниках, так как только в них можно обнаружить, какие-то исправления, поправки или помарки.

Если таковые имеются, что для их подлинности должно быть заверение нотариуса. После этого следует проверить всю историю, продаваемой квартиры. Для этого нужно получить справку из ЕГРП. Это Единственный Государственный реестр, в котором зафиксирована вся недвижимость в собственности с 1988 года. Получение данной выписки обойдется в подаче заявления, оплаты госпошлины и предоставленным документом удостоверяющим личность. Вернее, все это должен выполнить потенциальный покупатель. Для получения такой выписки можно обратиться в МФЦ, хотя процедура получения выписки аналогична. Еще одним немаловажным нюансом покупки квартиры является тот факт, который связан с перепланировкой жилья или ее отсутствие. Здесь может подтвердить справка из Бюро технической Инвентаризации (БТИ).

Если же перепланировка была проведена и не зафиксирована в БТИ, то владелец может понести наказание в виде административного штрафа. Проверить личность продавца – процедура так же необходимая. Выполнить такое действие можно посредством паспортного стола или специального ресурса в сети Интернет. Вариантом другой ситуации продажи может стать представитель собственника. В таком случае следует быть предельно внимательным к проверке всех документов. Особенно, самого представителя. Он должен иметь генеральную доверенность, оформленную нотариально, документ удостоверяющий личность и удостовериться в том на какие действия он имеет право – на заключение договора или на получение денежных средств.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *