Перед владельцем жилплощади в новом здании всегда есть много задач, начиная со сбора целой стопки документов и заканчивая ремонтом.
Когда человек впервые сталкивается с такой ситуацией, очень сложно делать все быстро и правильно. Опытные люди пытаются сэкономить время и назначить ряд задач компетентным специалистам в этой области. Итак, если у вас есть собственность в новом здании, то в ближайшем будущем вы столкнётесь с вопросом обмера квартиры в БТИ. Официальный замер квартиры в новостройке имеет право регистрировать только (БТИ) и независимые эксперты.
Приготовьтесь к обмеру жилья, который несёт дополнительные расходы. Так часто результаты показывают, что ваше жилище увеличилось на несколько метров во время строительства. И это означает, что вам нужно дополнительно оплачивать за лишние метры, а также в противоположной ситуации: разработчик обязан вернуть вам деньги, если требуемых метров оказалось недостаточно. Контрольные замеры БТИ производятся разработчиком до заселения. Также стоит отметить следующие факторы:
• Соглашение о долевом участии предписывает теоретические размеры будущего жилища, на основе которого рассчитывается стоимость.
• Перед переездом создается акт приема с подробными фактическими параметрами, основанными на измерении БТИ.
• И если есть разница между новыми замерами и изначальными — то новый владелец квартиры должен будет или заплатить за лишние, или получить за недостающие.
Разумеется в последнем случае новосел окажется в очень неприятной ситуации: срочно найти дополнительные пятизначные суммы, при этом, одновременно его ипотечный кредит погашается в банке. Даже если бремя не в форме займа, эти выплаты означают значительную дыру в бюджете.
Стоит отметить, что БТИ далеко не всегда правильно измеряет квартиру в новом здании. Ведь возможны опечатки, невнимательность замерщиков или они делали планы на основе двух или трех измеренных этажей. Часто в технические планы передаются данные из чертежей.
В таком случае лучше проводить с помощью независимых измерительных приборов контрольное измерение площади жилого помещения, которое может использоваться для оспаривания данных в процедуре передачи и приема в суде.
Добавить комментарий