• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Обмер квартиры в новостройке

Опубликовано: 18.08.2018

Перед владельцем жилплощади в новом здании всегда есть много задач, начиная со сбора целой стопки документов и заканчивая ремонтом.

Когда человек впервые сталкивается с такой ситуацией, очень сложно делать все быстро и правильно. Опытные люди пытаются сэкономить время и назначить ряд задач компетентным специалистам в этой области. Итак, если у вас есть собственность в новом здании, то в ближайшем будущем вы столкнётесь с вопросом обмера квартиры в БТИ. Официальный замер квартиры в новостройке имеет право регистрировать только (БТИ) и независимые эксперты.

Приготовьтесь к обмеру жилья, который несёт дополнительные расходы. Так часто результаты показывают, что ваше жилище увеличилось на несколько метров во время строительства. И это означает, что вам нужно дополнительно оплачивать за лишние метры, а также в противоположной ситуации: разработчик обязан вернуть вам деньги, если требуемых метров оказалось недостаточно. Контрольные замеры БТИ производятся разработчиком до заселения. Также стоит отметить следующие факторы:

• Соглашение о долевом участии предписывает теоретические размеры будущего жилища, на основе которого рассчитывается стоимость.

• Перед переездом создается акт приема с подробными фактическими параметрами, основанными на измерении БТИ.

• И если есть разница между новыми замерами и изначальными — то новый владелец квартиры должен будет или заплатить за лишние, или получить за недостающие.

Разумеется в последнем случае новосел окажется в очень неприятной ситуации: срочно найти дополнительные пятизначные суммы, при этом, одновременно его ипотечный кредит погашается в банке. Даже если бремя не в форме займа, эти выплаты означают значительную дыру в бюджете.

Стоит отметить, что БТИ далеко не всегда правильно измеряет квартиру в новом здании. Ведь возможны опечатки, невнимательность замерщиков или они делали планы на основе двух или трех измеренных этажей. Часто в технические планы передаются данные из чертежей.

В таком случае лучше проводить с помощью независимых измерительных приборов контрольное измерение площади жилого помещения, которое может использоваться для оспаривания данных в процедуре передачи и приема в суде.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *