Новостройка или квартира из вторичного рынка

Этим вопросом задается каждый житель Украины, который хочет приобрести жилье.

Каждый день мы видим картину, как строители возводят новые жилые дома, комплексы и кварталы. Очень много строится жилья в таких городах, как Киев, Львов, Одесса и Винница. Большинство людей вам скажет, что новостройки Украины из большого каталога http://dim24.com.ua новостроек лучше чем жилье с вторичного рынка. Так ли это?

Проблемы новостроек Украины

Часто обсуждаемый вопрос в массмедиа и новостях: » Проблемы новостроек Украины». Этот вопрос возникает как следствие некачественных построек новых домов и не добропорядочных застройщиков. Жители Украины имеют не слишком высокий уровень юридической культуры. По этой причине, как правило, не требуют у застройщиков полного пакета разрешительной документации:

• сертификатов качества на отделочные материалы;
• актов выполнения работ;
• лицензий;
• проектную документацию и др.

Вся договоренность проходит по результатам осмотра квартиры. В результате чего такие ключевые моменты, как электропроводка в доме или поставка воды, остаются за рамками обсуждений и договора. Такие проблемы инвестор начинает замечать после заселения в новую квартиру и естественно пытается устранить все то, на что при покупке даже не думал обращать внимание. Контроль за строительными работами и их качеством должен осуществлять инспектор Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК). Но увы, инспектора очень часто закрывают глаза на то, что говорит законодатель и написанные им законы. Случаются даже случаи, когда сдаются в эксплуатацию дома без электро- и водоснабжения. Однозначно на месте никто не стоит, с каждым удачным и неудачным опытом застройщики придумывают новые формы организации работ строителей и контроля за качеством материалов, создают новые программы рассрочки и других привлекательных условий продаж, дабы привлечь инвестора.

Преимущество покупки квартиры в новостройке

И все же, квартира из новостроек Украины имеет массу преимуществ перед вторичным жильем. Банки не кредитуют застройку домов,по этому застройщики вынуждены искать инвесторов и идти на уступки,придумывая разного рода программы для покупателей. Покупка таких квартир в новостройках Украины обойдется инвестору на 30 % дешевле, чем квартира из вторичного рынка. Кроме заманчивой цены, как правило, ее можно разбить на несколько платежей и выплачивать постепенно. Технология новых построек гораздо выше чем у вторичного жилья, что дает очень неплохую возможность экономить на жилищно-коммунальных услугах. Новые кварталы имеют множество плюсов благоустройства:

• паркинг;
• детские площадки;
• садики, школы;
• магазины и т. д.

По итогам просмотра позитивных и негативных сторон новостроек Украины, можно лишь сказать что нужно ответственно подходить к выбору застройщика и дома в котором будет приобретаться будущая квартира. А проживание в новостройках сделает вашу жизнь только лучше.