• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Ликвидная недвижимость

Опубликовано: 10.12.2020

Ликвидность объекта жилого или коммерческого назначения — это возможность в будущем выгодно продать или сдать в аренду его.

Чтобы понять ликвидное здание или нет, необходимо проанализировать его по следующим критериям:

  • объект вторичного рынка либо новостроек;

  • технология строительства;

  • используемые материалы;

  • состояние дома;

  • дизайн-проект.

Большим спросом пользуются новые дома, особенно если они расположены в районе развитой инфраструктуры. Должны быть рядом клиники, школы и детские сады (если жилой дом), торговый центр, учреждения общепита и доступная транспортная развязка.

К примеру каркасные дома не вызывают особого доверия несмотря на то, что это новые технологии. Но мы привыкли к проверенным годами каменным, кирпичным или монолитным строениям. Состояние дома — определяющий фактор влияющий на решение купить или нет. Если объект требует ремонта его лучше провести, особенно когда вопрос касается фасада или не рассчитывать на высокую стоимость.

Но также стоит рассчитывать что ремонт внешней отделки мероприятие весьма затратное. Материалы должны быть высокого качества, оборудование и техника тоже. К слову сейчас можно либо купить, либо арендовать строительную технику, например здесь www.grandat.com.ua.

Индивидуально разработанный дизайн проект даст выигрышную позицию в том случае, если вкусы хозяев совпадут с новыми владельцами. В других случаях это все сугубо индивидуально и чем сильнее выражен нестандартный дизайн, тем сложнее дом назвать ликвидным.

Проблема низкой ликвидности недвижимости в сравнении с ценными бумагами, например, в том что ее весьма сложно правильно оценить, особенно когда появляются спорные вопросы. Оценка производится по сложным формулам специалистами, инвесторы, которые хотят вложиться в строящийся или уже построенный объект необходимо обратиться за помощью к профессиональным компаниям.

Также на ликвидность влияет к жилому или коммерческому типу относится недвижимость. Квартиры на том же рынке, что и офисные помещения будут пользоваться большим спросом и быстрее продаваться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *