• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Какую недвижимость можно взять в ипотеку

Опубликовано: 02.07.2018

Посредством ипотеки невозможно купить любой дом, который вам нравится — кредитные организации создают определенные условия для залога недвижимости.

В транзакциях купли-продажи объект может быть не только целое жилище, но и их доля. Однако, для финансового учреждения принимается во внимание степень ликвидности приобретаемой недвижимости. Таким образом, банк страхует свои риски, так что ипотечные квартиры могут быть легко проданы на рынке, спустя несколько лет, по разумной цене. Процесс поиска подходящего имущества затрудняется ограниченным сроком принятия кредитного решения. Обычно это не длится больше трех месяцев. В этом случае полезно иметь информацию о критериях, которые регулируют банки, при согласовании конкретного объекта недвижимости с целью ипотечного кредита. Желающие приобрести недвижимость на ипотеке, должны немедленно решить, что это будет: новое здание или вторичное жилище.

От этого зависят требования банков к залогу. Кредиты для квартир в строящихся домах банки обычно выдаются только с аккредитацией разработчика конкретного учреждения. В таком случае целесообразно сначала выбрать жилплощадь, а затем выбрать банк, предлагающий ипотеку для потенциальных клиентов выбранного разработчика. Их обычно бывает несколько. Например, на сайте https://omsk.etagi.com/ipoteka/calculator/ можно ознакомиться с вариантами ипотеки жилья в Омске. Что касается вторичного жилища — имеются общие критерии выбора квартир, подходящих для банковской ипотеки:

• Год ввода в эксплуатацию здания и технического состояния. Банки предпочитают, чтобы была отдельная кухня, электричество, обогрев, газ, горячая и холодная вода.

• отсутствие незаконных планировок.

• Стоимость квартир на рынке. Данный критерий определяется оценочной компанией, признанной банком. Она может отличаться от оценки продавца. Как правило, банки не предоставляют больше 80% стоимости покупки квартир.

• Владение собственностью должно быть в течение как минимум трех лет.

• Жилье должно полностью соответствовать всем санитарным и техническим стандартам, которые обеспечивают здоровье и безопасность своих жильцов.

• Юридическая чистота жилища.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *