• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Как провести оценку недвижимости

Опубликовано: 20.08.2018

Недвижимость в нашей стране находится в свободном гражданском обороте и подвержена различным сделкам, которые часто приводят к оценке.

По определению, оценка — представляет собой набор мер, предназначенных для определения ценности объекта, подлежащего данной процедуре. Что может быть предметом оценки имущества? Разумеется, это — дома, земельные участки и прочие объекты. Но это также могут быть индивидуальные имущественные права, такие как право на аренду и долги, а также на работу или услуги. При оценке имущества, стоит определить, какой право рассматривается в этом случае. Например, вы можете оценивать права собственности и аренды в одном здании. Очевидно, что значения этих двух типов прав радикально различны. Бывают ситуации, когда есть законные требования третьих сторон к собственности, которые не являются собственниками.

В этом случае скажем, что объект имеет обременение. Например, если здание арендуется в течение длительного времени, то помимо имущества владельца здания, есть также право арендатора, которое определяется арендным контрактом и текущим законодательством. Другим примером бремени является земельный участок, через который могут проходить или проезжать и другие люди. Обязательно надо принимать во внимание наличие обременений, так как они обычно снижают стоимость имущества. Оценка начинается с заключения контракта на оценку и заканчивается подготовкой и представлением клиенту письменного оценочного отчета. Такие услуги можно заказать на сайте http://rp-ocenka.ru/. Специалисты данной компании всё выполнят качественно, оперативно и по адекватной стоимости.

Эта процедура включает в себя следующие этапы:

• Заключение соглашения с потенциальным клиентом.

• Определение количественных и качественных особенностей здания.

• Анализ рынка недвижимости в районе, где находится это здание.

• Выбор методов оценки в контексте индивидуальных подходов и выполнения необходимых расчетов.

• Компиляция результатов индивидуальных подходов оценки и определения общих затрат на строительство.

• Подготовка и предоставление клиенту отчета об оценке, который содержит результат работы и описывает весь процесс.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *