• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Исторические особенности недвижимости Лондона

Опубликовано: 25.04.2019

Перед выбором недвижимости для покупки или реконструкции следует выяснить, какова ваша цель:

— личное использование или временное проживание;

— долгосрочное вложение или ликвидная инвестиция.

От цели нужно будет и отталкиваться при поиске. Лучшая строительная компания в Лондоне и ее специалисты сперва предлагают ознакомится с основными архитектурными стилями домов в Лондоне. Речь конечно в первую очередь пойдет не о современных жилых комплексах в спальных районах, а о домах, владеть которыми престижно, и смотреть на которые приятно. Хотя не лишним будет заметить, что Лондон – это давно не тот город, со старыми постройками времен королевы Виктории. Здесь, рядом с двухсотлетними постройками, красуются ультрасовременные высотки со всем набором энергосберегающих технологий. И все-таки если человек решил вложиться в старинный дом, он должен немного ориентироваться в эпохах построек и их особенностях.

Георгианские дома

Эпоха правления королей Георгов (І, ІІ, ІІІ и т.д.), продлившаяся с 1714 до 1837 года, оставило культурный отпечаток на архитектуре лондонских построек, как дворцов, так и домов представителей среднего класса.

Немало домов и особняков этого периода английской истории вышли из-под архитекторского пера знаменитого Джона Нэша. Того самого, который воздвиг Букингемский дворец. Такие дома просторны и комфортны, в которых ощущаешь свободу и пространство, залитое солнечным светом. Они служили контрастом по сравнению с темными, небольшими домишками в стиле предыдущих лет.

Как подмечают архитекторы строительной компании G7, особой чертой георгианской архитектуры является различие высоты нижних этажей и верхних. Дело в том, что пространство нижних этажей предназначалось для господ, а на верхнем этаже жили слуги. Поэтому верхние этажи отличаются малогабаритными помещениями с низкими потолками и маленькими окнами. Еще пытливый глаз может заметить, что некоторые оконные проемы заложены кирпичом. Эта история тянется в 1696, когда ввели налог на окна. Если в доме их было много, то это свидетельствовало о высоком достатке его владельца. Этот налог заменял подоходный налог. Чтобы обогнуть налоговую систему, часть владельцев закладывали окна. Такие дома можно увидеть в Вестминстере, Кенсингтоне, Оксфорде.

Планировка городских особняков располагается на всех трех четырех этажах. Верхние этажи, как уже описано, с более низкими потолками, чем у нижних и маленькие окна. Очень высокие окна на первом этаже. При этом планировка в доме очень сбалансирована и органично обставлен интерьер. При реставрации таких домов приглашают только лицензированных специальной комиссией строителей и такими кадрами располагает строительная компания G7, на сайте которой g7.ltd можно ознакомиться со всем перечнем предоставляемых услуг и богатым портфолио компании. Так как у домов георгианской эпохи не было своих садов, они располагались у озелененных площадей. Дома этого периода всегда были украшением Лондона: штукатурка мягких кремовых тонов, по фасаду гипсовая лепнина.

Квартиры в таком доме оцениваются от £770 000.

Викторианские дома

Последующая за георгианской эпохой – викторианская – продлилась до 1901 года. При королеве Виктории I дома в Лондоне уже не стали прерогативой аристократии, так как развитие промышленности дало толчок к обогащению следующей по рангу части населения, а значит необходимостью строить новые дома и в большом количестве. Вот поэтому викторианский период истории недвижимости Лондона определяется рядами узких улиц с террасными домами. Хотя такой тип домов встречался и ранее. Но при Виктории появилась необходимость строить такие дома рядом с фабриками, и часто для рабочих. Последние спланированы второпях и не предполагали сада. У таких домов высокие потолки и с такими же высокими окнами.

Нередко в викторианских домах одна комната шире других, узких холл, который переходит в другие комнаты или на всех этажах находятся по две комнаты. После проведения работы с чиновниками и получения разрешений на перепланировку, специалисты G7 делают такие дома максимально комфортными, используя преимущества больших окон по максимуму.

Дома викторианской эпохи в среднем стоят от £2,5 млн.

Эдвардианские дома

Эпоха короля Эдварда продлилась недолго – всего 9 лет. В архитектуре действовал модный принцип движения того времени «Искусство и ремесло», с его простым дизайном, ручной труд в предметах интерьера высоко ценился, в отличие от викторианского массового производства. Такие дома приходилось строить в пригородах, которые вскоре уже стали считаться элитным сектором Лондона. Например, район Хампстед, расположенный близ одного из самых больших парков Лондона.

Эдвардианские дома отличаются от викторианских широкой площадью комнат и большим их количеством, с просторными холлами и множеством окон. У такого дома обязательно есть сад, обеспечивающий потребность в конфиденциальности хозяев. Если перечислить характеристики эдвардианских домов, то выходит следующая картина: дома из красного кирпича возведены в одну линию, крыльцо в деревянной раме, фасад с деревянными балками в веху, исполненный в стиле фахверк, полы в паркете, простые декоративные элементы внутри.

Стоимость такого дома может быть абсолютно разной, но не менее £1,2 млн.

Форма собственности и вид недвижимости Лондона

Команда юристов строительной компании G7 рекомендует перед тем как выбрать недвижимость для покупки, ремонта или постройки новой, ознакомиться с основными видами жилья:

— Апартаменты – квартира в жилом доме;

— Дом с террасой – здесь стены смежные с соседскими слева и справа;

— Более знакомый к нашему пониманию двухквартирный дом или «дом на два хозяина» — это дом для двух семей, которые разделен одной стеной;

— Особняк – как уже понятно, отдельный дом.

Английские законы устанавливают две формы собственности постройками: фрихолд и лизхолд. В первом случае покупатель становится абсолютным владельцем, как земли, так и построек на ней, но обязан также следить за их содержанием. При покупке дома в лизхолд, покупатель получает права на владение объектом от года до 999 лет. При этом платится ежегодная земельная рента от £100 до £300, которая платится лэндлорду. Покупая дом на таких условиях, следует обращать внимание на срок завершения аренды по лизхолду. Потому что, если срок небольшой, в скором времени покупателю придется столкнуться с переоформлением договоров с владельцем земли. А он может вообще отказаться от продления срока аренды или потребовать уплаты продления срока аренды, но уже по новой цене, которая будет явно выше. Поэтому перед покупкой недвижимости следует изучить все особенности недвижимости Лондона, а можно обратиться к специалистам, которые помогут найти подходящий вариант.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *