• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Главные ошибки при покупке коттеджа

Опубликовано: 07.06.2018

Все больше людей в последнее время стараются приобрести загородные дома. Увлеченные покупатели обращают внимание на размеры участка, где размещается дом, далеко ли находится лес и вода, но во всей этой суете они пропускают основные моменты, о которых важно знать. Сайт GorodKvadratov.ru подготовил несколько рекомендаций для тех, кто готовится к покупке коттеджа.

  • Фундамент. Самая часто встречающаяся ошибка – при первичном осмотре дома люди не считают нужным посмотреть, в каком состоянии находится фундамент. Больше внимание уделяется внешнему виду и внутренней отделке. Но если подумать, то планировка здания – это не самый главный фактор, ведь всегда можно все перестроить и выйдет это дешевле, чем полностью переделывать фундаментную основу.
  • Перекрытия. На рынке недвижимости часто встречаются некачественные постройки, а ведь если вовремя не обратить на это внимание, то потом можно пожалеть. Срок службы таких коттеджей не более 10 лет. Имеет смысл заказать специальную техническую проверку. Услуга не из дешевых, однако обойдется значительно дешевле, чем стоимость дома.
  • Юридические вопросы. Часто с большой халатностью относятся к юридическим вопросам. При приобретении загородной недвижимости нередко встречаются устные договоренности. Русские люди привыкли к жизни «по понятиям», поэтому даже при крупных приобретениях договариваются на словах о времени выезда/заезда в жилье. Конечно, лучше все детали сделки прописывать письменно. На это не потратится много часов, но все будут спокойны.
  • Инженерная часть. Тоже проблемная область. Владелец обещает, что все проблемы будут решены в течение недели, и все затихает. Лучше быть настойчивым и прописывать в договоре сроки для устранения неполадок и в случае невыполнения определять сумму штрафа.
  • Прилегающая территория. Тщательного осмотра требует и вся прилегающая территория к участку. Не каждый продавец честно укажет минусы, которые помешают ему продать коттедж.
  • Оценка дома. На рынке загородной недвижимости много похожих коттеджей, которые отличаются степенью готовности к продаже. Если человек не имеет отношения к строительному бизнесу, то не сможет на глаз определить, что сделано, а что нет. Утеплены ли стены? Защищен ли фундамент? Неопытный этого даже не заметит. Профессионал же сходу может определить, с какой целью строился коттедж: для продажи или для себя. С виду одинаковые дома по своей стоимости могут различаться до 200%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *