• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Процесс межевания – определение границ земельного участка

Опубликовано: 16.07.2017

Межевание – это целый комплекс инженерно-геодезических изысканий, который проводится в целях установления, восстановления и закрепления фактических границ отдельных землепользований на местности. Определение размеров, общей площади и местоположения границ участка позволяет подготовить пакет документов для его юридического оформления (постановки на кадастровый учет).

Установленный порядок межевания

Межевание участков выполняют лицензированные организации по геодезии и землеустройству или квалифицированные кадастровые инженеры. Последовательность действий четко прописана нормативными требованиями и методическими рекомендациями для каждого вида работ. При этом каждый заказ имеет три основных этапа исполнения:

  • Подготовительный – сбор информации об объекте, необходимой для межевания, ее изучение и детальный анализ. По необходимости запрашиваются архивные материалы или сведения из ЕГРП. Извещаются все заинтересованные лица (смежники), чтобы провести по факту согласование общих границ участка и подписать акт.
  • Геодезическая съемка земельного участка – определение и закрепление границ землепользования, установка межевых знаков.
  • Обработка результатов измерений и оформление межевого плана.

На каждом из этапов геодезические работы отличаются по функционалу:

  • для обмеров используется различное геодезическое оборудование и приборы,
  • установление и закрепление границ земельного участка начинается с привязки к местной системе координат,
  • границы участка закрепляются межевыми знаками и сдаются на сохранность, что оформляется соответствующим актом,
  • по координатам определяется фактическое местоположение объекта,
  • по результатам измерений можно определить площадь участка,
  • все полученные данные сводятся в один отчет с текстовым и графическим разделами.

Цена на межевание участка зависит от объема и уровня сложности изысканий.

Когда обязательно проводить межевание?

Процесс измерений конкретного участка и составление межевого плана требуются в самых разных ситуациях:

  • при оформлении любых сделок с землей (купля, продажа, дарение, наследование, аренда, использование участка в качестве залога, в том числе для ипотеки),
  • для первичной регистрации участка в едином государственном реестре с получением кадастрового паспорта,
  • при разделении, объединении или перераспределении землепользований,
  • для уточнения (восстановления) фактических границ территории,
  • при любых спорных вопросах (досудебных и судебных) у смежников одного участка относительно общих границ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *