• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

Элитный ремонт в обычной квартире

Опубликовано: 13.04.2017

Элитный ремонт в обычной квартире

Элитный ремонт в обычной квартире.

*информация размещена в ознакомительных целях, чтобы поблагодарить нас, поделитесь ссылкой на страницу с друзьями. Вы можете прислать интересный нашим читателям материал. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и предложения, а также услышать критику и пожелания по адресу.

Часто владельцы квартир в старых домах старого типа ремонтируют жилье, вкладывая громадные деньги в ремонт и отделку, после чего со спокойной душой выставляют их на рынок, как элитную недвижимость. Однако многие забывают, что понятие элитности подразумевает и наличие определенной планировки, индивидуального дизайна и прочих атрибутов роскошной жизни.

Теоретически, по мнению специалистов, проект квартир, равный по отделке и дизайну элитным площадям, может появляться в любых домах. Тем не менее, разница между квартирами в обычных зданиях (даже если это элитный дизайн-проект) и в домах самого высокого сегмента все равно принципиальна. Цена отделки de luxe в квартирах высокого сегмента всегда входит в стоимость самой квартиры.

В таком случае капитализация недвижимости может не только быть равна добавленной стоимости, но и превышать ее на 10 30 процентов. А в обыкновенном доме этого произойти не может. Даже больше, при перепродаже таких квартир или сдаче их в аренду может получиться, что все улучшения и новации, произведенные в ней за немалые деньги, в лучшем случае учтут или по минимальной цене, или как необязательные, а в итоге их и вовсе исключат из прайс-листа.

Многие специалисты не стесняются заявлять, что делать ремонт «под элиту» в панельных домах, а также в зданиях сталинского либо «цековского» фондов, даже несмотря на то, что находятся они в элитном округе, проект заведомо безуспешный в финансовом плане.

Если рассматривать дома эконом — и бизнес-класса, здесь высококлассный ремонт — тема для элитных покупателей также абсолютно неинтересная. И для собственника такой проект тоже никогда не будет ликвидным объектом. При реализации такой квартиры сумма, вложенная в отделку de luxe, не будет компенсирована никогда. Такой ремонт может иметь смысл разве что при его осуществлении «под себя», либо для сдачи в аренду элитных квартир в Москве и области.

Немаловажные элитные факторы становятся инфраструктура жилых комплексов, хорошая инженерная начинка , транспортная доступность, подземная парковка, серьезный уровень безопасности и комфорт, которые могут гарантировать только новостройки. Таким образом, элитная квартира в обычной сталинке без охраняемой придомовой территории и паркинга, да еще и окруженная со всех сторон панельными домами, — это нереально в рыночном понимании.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *