• Стройка и ремонт с нуля до успешного финиша
  • Пошаговые мастер-классы с фото и видео
  • Контролируем рабочих или делаем своими руками
  • Калькуляторы для расчета материалов

К вопросу о расширении сборно-монолитного домостроения

Опубликовано: 17.09.2015

За годы рыночной экономики в Екатеринбурге и других городах Свердловской области было освоено строительство элитных домов. К достижениям этого периода можно отнести широкое внедрение технологий монолитного домостроения и расширение кирпичного строительства. Повысились качество строительства, архитектурная выразительность домов и комфортность жилья. Рыночная стоимость квадратного метра общей жилой площади при этом достигла 15–20 тысяч рублей. Такое жилье может приобрести и приобретает лишь незначительная часть населения городов – не более 10 процентов. Между тем потребность в относительно недорогом жилье непрерывно растет. И проблему расширения рынка жилья невозможно решить без его удешевления.

Удешевления жилья путем только совершенствования или внедрения новых конструктивных систем жилых домов добиться невозможно. Так, по данным авторов, применение вариантов конструктивной системы серии 1.020 (чебоксарского и белорусского) может дать снижение стоимости одного квадратного метра жилья не более чем на 10–15 процентов. Поэтому необходима, прежде всего, архитектурная проработка планировочных решений по площадям и комфорту, наиболее востребованных рынком, и разработка на этой базе проектов блок-секций. По существу, это будет возврат к типовым проектам на новой технологической основе. Без этого невозможно добиться массовости строительства жилых домов и, как следствие, снижения стоимости квадратного метра жилья. Конструктивные системы – это важное, но вторичное звено в решении обозначенной проблемы.

s41
Каждый из предлагаемых для освоения в Екатеринбурге и городах Свердловской области вариантов сборно-монолитных домов на базе конструкций серии 1.020 имеет свои достоинства и недостатки. Чебоксарский вариант содержит четкую балочную систему, позволяющую надежно проектировать конструкции (колонны, ригели, связевые ригели, плиты перекрытия). Однако выступающие ниже плит перекрытия ригели вызывают большие затруднения в архитектурной организации внутреннего пространства квартир и эстетически неприглядны. Именно это обстоятельство вызвало отказ авторов проекта застройки крупнейшего микрорайона в Екатеринбурге – «Юг центр» от применения данного конструктивного варианта в строительстве жилых домов.

Удешевления жилья путем только совершенствования или внедрения новых конструктивных систем жилых домов добиться невозможно.Конструктивные системы – это важное, но вторичное звено в решении обозначенной проблемы.

В белорусском варианте несущие и связевые ригели имеют одну отметку с плитами перекрытия. При применяемой в этом варианте сетке колонн (6х6 м, 6х7,2 м) имеется возможность использования принципа свободной планировки квартир. Однако в этом варианте вызывают сомнения несколько моментов: во-первых, прочность ригелей на продавливание; во-вторых, жесткость несущих ригелей столь малой высоты – 220 мм; в-третьих, трещиностойкость (раскрытие трещин) сопряжений сборных элементов перекрытий с монолитными при воздействии вертикальных и горизонтальных нагрузок.

067
Надо отметить, что по контактам сборных плит с монолитными несущими и связевыми ригелями всегда будут иметь место трещины. Этого явления можно было бы избежать введением предварительного обжатия. Однако это трудоемкая операция. Лучшее решение, на наш взгляд, заключается в применении сборных колонн и монолитных перекрытий по примеру конструктивных решений в методе подъема этажей, освоенном в советское время в Армении.

В методе подъема этажей монолитные перекрытия бетонируются на уровне первого этажа, а потом поднимаются на проектные поэтажные отметки. В нашем случае бетонирование должно осуществляться на поэтажных отметках. Расчетные же схемы работы перекрытий и элементов каркаса в эксплуатационной стадии одинаковы.
Учитывая изложенное, в целях снижения стоимости строительства жилых домовпредлагается организовать архитектурную проработку планировочных решений квартир и блок-секций, исходя из спроса на жилье. Конструктивные решения следует подбирать под разработанные унифицированные блок-секции.
Рекомендуется продолжить работу по совершенствованию конструктивных решений сборно-монолитной системы белорусского варианта серии 1.020 под разработанные унифицированные планировочные решения блок-секции, а также проработать вариант со сборными колоннами той же серии и монолитными перекрытиями, как более надежное решение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *